北京望京CBD核心，一个正在崛起的商务区，充满希望和动力的北京新中心。随着西门子、微软等世界500强企业先后在望京建立总部，望京已成为北京核心商务区的新贵，拥有极好的资源优势和地段前景，凸显核心地段的黄金价值。

　　北京昆泰嘉瑞中心项目建筑面积约为231671平方米，项目分为三块个别的用地。周边发展主要为住宅和商业。东西两旁为大望京公园和规划绿带用地。设计使用了绿洲的概念，突出基地与周边绿化环境的关系和强化打开远眺的景观。建筑群成为有气势的商业总部大楼，计划打造大望京区内和北京市的主要商业地标。

　　北京昆泰嘉瑞中心项目是由太空经纬科技有限公司旗下北京互联立方技术服务有限公司(isBIM)(以下简称北京互联立方)提供BIM咨询服务。

　　本文就以下BIM应用展开介绍：

　　1. 施工阶段建模及配套服务

　　2. 模型深化

　　3. 管线综合、碰撞检查

　　4. 竣工模型。

　　北京互联立方项目团队根据超高层办公、公寓的具体特点，为昆泰嘉瑞中心项目制定了详细的编制BIM实施方案，制定了满足整个工程项目应用需求的BIM综合模型标准和BIM工作规范。辅助甲方在整个BIM实施过程中对工作流程、现场质量进行控制，针对性多方协调审查，高质量保证分析报告。辅助设计施工出BIM施工参考图纸，针对项目定位和功能需要，审核模型信息正确性，并专项审核项目室内外各专业空间关系、清单算量。对已有碰撞检查、预留洞图、统计模型量等，编制审核报告，确保后续应用模型正确和精度。管理、审核各参与方提供的数据，完成全项目的BIM模型。配合甲方提出的方案确定或设计方解决问题过程中需要进行的分析论证，完成BIM模拟演示。

　　北京昆泰嘉瑞中心实景图

　　BIM 工作模式

　　BIM服务工作流程

　　北京互联立方项目项目总监佟菲菲介绍，BIM团队的工作是从建模开始的，根据图纸搭建BIM模型，发现图纸问题，然后检查施工图纸，并提出碰撞报告。

　　报告完成之后提交给业主，由业主在第一时间分配给责任方，同时也要评估是设计问题还是施工问题，由各专业的人和相关负责人逐条问题审核并解决。BIM团队配合续修改模型，核查设计图纸问题，继续提出碰撞报告，直到将可能发生的问题提前解决。

　　因为BIM的介入，项目秉承“绿色、科技、生态”的开发理念，坚持从每一处细节着手，对外观设计、工艺、智能配置、商务空间格局的全方位都精心打造，在各参与方的共同努力下，2016年10月，北京昆泰嘉瑞中心工程竣工。2017年1月，阿里巴巴集团全面进驻昆泰嘉瑞中心，标志着昆泰嘉瑞中心已经全面投入使用。如今，昆泰嘉瑞中心正以挺拔的身姿，巍然屹立于大望京CBD核心腹地，吸引了各大企业入驻，激活了望京地区的经济，也为整个北京市的总部经济发展提供了新力量。